पिंगशान, शेन्ज़ेन में एक घर के बारे में क्या ख्याल है? 2024 में नवीनतम बाज़ार विश्लेषण और हॉट स्पॉट व्याख्या
शेन्ज़ेन में शहरीकरण में तेजी के साथ, पूर्व में एक प्रमुख विकास क्षेत्र के रूप में पिंगशान जिला, हाल ही में घर खरीदारों के बीच गर्म चर्चा का केंद्र बन गया है। यह लेख आपको आवास की कीमतों, सहायक सुविधाओं, नीतियों आदि के आयामों से पिंगशान अचल संपत्ति की वर्तमान स्थिति का गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।
1. पिंगशान में आवास की कीमतों पर नवीनतम डेटा (जनवरी 2024 में अद्यतन)
| संपत्ति का प्रकार | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने दर महीने बदलाव | लोकप्रिय गुण |
|---|---|---|---|
| नया घर आवासीय | 38,500-42,000 | ↑1.2% | जियाहुआ लिंग्यू प्लाजा, शिनचेंग यानलान हेमिंग |
| दूसरे हाथ का घर | 32,000-36,800 | ↓0.8% | वेंके जिन्यु डोंगजुन, लिगाओ जुन्यू इंटरनेशनल |
| अपार्टमेंट | 28,000-33,000 | समतल | लोंगगुआंगजिउ याज़ु, ताइफ़ु हुआयुए महानगर |
2. तीन हालिया प्रमुख हॉट स्पॉट
1.लाइन 14 के पूर्वी विस्तार खंड का निर्माण शुरू: पिंगशान के केंद्रीय क्षेत्र में मेट्रो लाइन 14 के पूर्वी विस्तार की योजना को मंजूरी दे दी गई है और 2027 में यातायात के लिए खोले जाने की उम्मीद है, जिससे लाइन पर रियल एस्टेट पूछताछ में 35% की वृद्धि होगी।
2.प्रतिभा कक्षों की केंद्रीकृत आपूर्ति: पिंगशान में प्रतिभा आवास का पहला बैच 2024 में बिक्री के लिए उपलब्ध होगा, जिसकी औसत कीमत 22,000/㎡ (बाजार मूल्य से 40% कम) होगी। आवेदन आवश्यकताओं में स्नातक की डिग्री तक छूट दी गई है।
3.BYD औद्योगिक पार्क विस्तार: नई ऊर्जा वाहन उद्योग का संचयन प्रभाव महत्वपूर्ण है। आसपास के किराये की मांग में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई है, और एकल कमरों के मासिक किराए में 15% की वृद्धि हुई है।
3. परिपक्वता मूल्यांकन का समर्थन करना
| पैकेज का प्रकार | मौजूदा सुविधाएं | निर्माणाधीन परियोजनाएँ | संतुष्टि स्कोर |
|---|---|---|---|
| शिक्षा | पिंगशान प्रायोगिक स्कूल सहित 12 प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय | शेन्ज़ेन मिडिल स्कूल पिंगशान शाखा (2025 में नामांकन) | ★★★☆ |
| चिकित्सा | पिंगशान जिला पीपुल्स अस्पताल | शहर का तीसरा बच्चों का अस्पताल (2026 में पूरा होगा) | ★★★ |
| व्यापार | यिटियन हॉलिडे वर्ल्ड सहित 6 परिसर | चीन संसाधन वियनतियाने वाणिज्यिक विभाग (योजना के तहत) | ★★★☆ |
4. घर खरीदारों से वास्तविक समीक्षाएँ
लाभ:"आप 3 मिलियन की कुल कीमत पर तीन घर खरीद सकते हैं", "स्पष्ट औद्योगिक योजना", "वायु गुणवत्ता पश्चिम की तुलना में बेहतर है" जैसे मूल्यांकन 62% के लिए जिम्मेदार हैं;
चिंताएँ:"लंबे समय तक यात्रा करने में लगने वाला समय", "अपर्याप्त बड़े तृतीयक अस्पताल" और "व्यावसायिक गुणवत्ता में सुधार की आवश्यकता है" जैसे फीडबैक 38% के लिए जिम्मेदार हैं।
5. विशेषज्ञ की सलाह
1. तत्काल आवश्यकता वाले ग्राहक पिंगशान सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट सबवे सबवे पर ध्यान दे सकते हैं। उन परियोजनाओं को चुनने की अनुशंसा की जाती है जहां डेवलपर ने एक स्कूल बनाया है;
2. निवेश विवेकपूर्ण होना चाहिए और पिंगशान हाई-टेक ज़ोन के 3 किलोमीटर के भीतर उच्च गुणवत्ता वाले आवासों को प्राथमिकता दी जानी चाहिए;
3. "शेन्ज़ेन-शान्ताउ हाई-स्पीड रेलवे पिंगशान स्टेशन" की टीओडी योजना प्रगति पर ध्यान दें, और विस्तृत योजना 2024 की दूसरी तिमाही में घोषित होने की उम्मीद है।
सारांश:पिंगशान रियल एस्टेट सीमित बजट और दीर्घकालिक विकास वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। मौजूदा कीमत अभी भी कम मूल्य पर है, लेकिन सहायक सुविधाओं के चक्र को तर्कसंगत रूप से देखने की जरूरत है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपनी स्वयं की आने-जाने की ज़रूरतों और वित्तीय योजना के आधार पर निर्णय लें।
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